بر اساس گزارش انجمن بانکداران وام مسکن آمریکا، افزایش بازده اوراق خزانه و تغییرات نرخ بهره سیاستی فدرال رزرو از عوامل اصلی رشد هزینه تأمین مالی مسکن بوده‌اند.
افزایش نرخ وام مسکن در شرایطی رخ داده که بازده اوراق خزانه آمریکا افزایش یافته و فشارهای تورمی همچنان بالاتر از هدف ۲ درصدی فدرال رزرو قرار دارد. بازده اوراق خزانه یکی از عوامل مهم در تعیین نرخ بهره وام‌های مسکن محسوب می‌شود.
کاهش تقاضا برای وام مسکن
افزایش نرخ بهره در هفته گذشته با کاهش درخواست‌های خرید مسکن و همچنین درخواست‌های بازپرداخت مجدد وام همراه شد.
در مقابل، سهم وام‌های مسکن با نرخ قابل تنظیم افزایش یافت و این نوع وام‌ها ۹.۸ درصد از کل درخواست‌های وام مسکن را به خود اختصاص دادند.
افزایش هزینه تأمین مالی مسکن
رشد نرخ وام مسکن می‌تواند هزینه خرید خانه برای خانوارهای آمریکایی را افزایش داده و بر تقاضای بازار مسکن تأثیر بگذارد. افزایش بازده اوراق خزانه و انتظارات مربوط به مسیر نرخ بهره فدرال رزرو نیز از عوامل مؤثر بر نرخ‌های وام مسکن هستند.
دیدگاهتان را بنویسید